未來的商機 杜拜商業城
奧迪卡拉編2020-06-03
隨著COVID-19的傳播,許多實體商業活動遭到了禁止,然而,卻造就了另一股互聯網上的貿易發展,而杜拜政府瞄準了這股電子商業的龐大商機,推動了杜拜商業城 (DCC),並斷言這將是一股持續的發展趨勢。
一直以來電子商務市場的不斷上升以及這次疫情增加的需求,(DAFZA)和Wasl耗費巨資,在杜拜機場旁建造了杜拜商業城。杜拜商業城是MENA(地區中東及北非)第一個電子商務自由貿易區專案。擁有極佳的地理位置,交通極其方便,近年來不斷推動的多元經濟……種種極佳條件使得商業城極受矚目,預計將在杜拜於年年底完成第一步的佈署。
它由三大部分組成,分別為business cluster,擁有12棟辦公大樓,內外採用現代設計感,提高行政積極度,符合LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)計畫;logistics cluster,有著為數驚人的105座倉儲中心,配合最新記數滿足物流商跟客戶的需求;以及social cluster,商務城的核心,有各式各樣休閒的功能如:咖啡廳、畫廊、商店……等,滿足來此設址的電子商務公司。
而新式的電子商務區提供了一種全新的電子商務生態,其中包括了:自動且快速的註冊和許可,給予每項計畫在事前或事後的強大支撐。預先整合且配置完成的電子商務平台將使得一切的進程更加快速。還有其強大的商業能力在許多業務專項上給予幫助,例如:網路活動、人力資源、市場管理行銷……等。此外,智慧型以及更集中式的客戶關係管理,更全面的網路性服務……都將是全新的進展。
自由貿易區帶來的經濟優惠當然也不可忽視。除了免除了公司的營業稅及所得稅,快速且有效率的創建方案,以及讓客戶在各個接觸點都能有無縫接軌的客戶體驗過程,無疑對外資是一大誘因。此外,對外資的獎勵還有100%的所有權和100%的資本及獲利返還,並且沒有貨幣上的限制,更大大的增加外資的興趣。
值得一提的還有建築物本身,擁有最先進的基礎設施,更注重永續發展的綠色經濟理念。採用非同以往但符合國際標準的獨特方法,預計將在2030年以前達成減少UAE25%的碳足跡排放。使用太陽能減少電力損耗,透過淨化汙水以及回收雨水再利用的技術,預期將降低40%的水資源浪費。在每一棟建築以及產業單位原的建構,無不採用環保建材,同時也注重於降低其它的汙染。
根據官網的預測數據,在GCC(海灣國家合作理事會)及MENASA地區的電子商務市場之龐大,更凸顯了此一未來商機的重要。GCC將在MEA’S的電子商務市場占比43%,而在GCC中的千禧世代中手機普及率高達100%,在UAE以及Saudi Arabia,手機使用也分別高達83%、67%……種種數據暴露了電子商務的潛力。而預計在2022電子商業零售市值在中東、GCC、UAE將分別達到260億、110億、46億,如此龐大的數目再次說明了未來發展的可能性,甚至將繼續蔓延。
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